Identificação
Resumo do Projeto
Objetivo
Reformar a área externa da cobertura e integrá-la ao estar: piscina, terraço e área gourmet ligados por uma porta de vidro de canto, com novas esquadrias, guarda-corpos mais altos, revestimentos e iluminação.
Programa de Necessidades
Piscina de 3,54 m² com banco submerso, cascata e vidro de parede; terraço de 6,65 m² com banco em concreto, três degraus, ducha de piso e nicho para vasos; área gourmet de 11,46 m² integrada pelo pano de vidro de canto.
Identidade Estética
Tons de areia, piso amadeirado e o verde-água da piscina formam uma base calma que deixa a vista da cidade em primeiro plano. À noite, a luz baixa nos degraus e no peitoril desenha o percurso.
Condicionantes Técnicas
A área fica sobre a laje de uma unidade habitada: a impermeabilização é refeita por inteiro e as construções novas dependem de liberação de engenheiro estrutural. A reforma segue o plano aprovado pelo condomínio (NBR 16280), e vigas a 2,17 e 2,18 m limitam a altura livre.
Documentação Entregue
Book do projeto e perspectivas do anteprojeto; caderno executivo de 12 pranchas, com 52 desenhos; memorial descritivo, lista de quantitativos, manual de uso e manutenção, guia do projeto técnico e RRT.
Linha do Tempo
Documentos Contratuais
Pranchas Técnicas
Caderno executivo com 12 pranchas e 52 desenhos, organizado na ordem da obra: levantamento, retiradas, demolições, construções, instalações, revestimentos, esquadrias e configuração final.
Documentos Técnicos
Guia Pós-Projeto
O projeto está entregue. Use este guia como referência durante a execução da obra.
Perguntas Frequentes
A área fica sobre uma unidade habitada. Banco e degraus novos acrescentam carga na laje, e a parede e a escada em concreto só saem com liberação por escrito. O engenheiro define armação, ancoragem e método de corte.
Depende da impermeabilização e da cura dos materiais. Antes do revestimento há teste de estanqueidade de 72 horas, e a piscina só é cheia depois da cura da argamassa e do rejunte epóxi.
Sim, quando o material não estiver disponível. O substituto deve ser similar em cor, formato, acabamento e qualidade, aprovado pelos clientes e pelo arquiteto antes da compra.
O fornecedor, depois de contrapiso, revestimento e peitoris assentados. Antes de fabricar, apresenta ao arquiteto o projeto de fabricação e, para guarda-corpos e vidro da piscina, o cálculo com ART.
Podemos entregar nesse formato mediante solicitação, para facilitar a execução e a compatibilização com os fornecedores.
O acompanhamento presencial não está incluso no escopo de projeto, mas pode ser contratado separadamente. Consulte os serviços complementares abaixo.
O suporte técnico para dúvidas sobre o projeto é vitalício, mediante agendamento prévio e realizado por atendimento remoto. Para demandas presenciais ou alterações de escopo, consulte os serviços complementares.
A responsabilidade técnica do escritório é restrita ao projeto entregue. Erros de execução por terceiros não são de responsabilidade do Arq. Marco Lima, salvo quando houver contrato de acompanhamento de obra ativo e vigente.
Serviços Complementares
Acompanhamento Técnico de Obra
Sob orçamento- Visitas periódicas nas fases de impermeabilização, revestimentos, esquadrias e guarda-corpos
- Verificação de conformidade com o projeto executivo
- Registro fotográfico e relatórios de andamento
- Orientação direta à equipe executora em fases críticas
Execução da Obra
Sob orçamento- Execução completa da reforma com equipe própria
- Entrega da obra pronta — mão de obra e material
Acompanhamento na Compra de Materiais
Sob orçamento- Validação e compra de revestimentos, granito, metais e iluminação
- Indicação de fornecedores com entrega em Belém/PA
- Acompanhamento em lojas físicas e virtuais
Adaptações e Readequações do Projeto
Sob orçamento- Estudo de viabilidade para alterações durante a obra
- Revisão e atualização das pranchas afetadas
Vistoria Técnica de Recebimento
Sob orçamento- Vistoria ao final da obra para conferência dos itens executados
- Verificação de conformidade com o projeto entregue
- Relatório técnico de entrega
Seus Benefícios
Cupom para o Próximo Projeto
Como agradecimento pela confiança de vocês, recebem 10% de desconto no próximo projeto — residencial, comercial ou consultoria técnica.
Programa de Indicação
Indique nosso escritório e, para cada projeto fechado pela sua indicação, escolha:
Combo Fidelidade
Outro imóvel, a reforma de um espaço ou um novo projeto: clientes ativos têm condições especiais.
Falar sobre um novo projetoGuias do Escritório
Materiais escritos pelo escritório sobre o que vem depois do projeto. Entrega digital imediata por e-mail.
Como Escolher Fornecedores e Mão de Obra Confiáveis
Critérios, busca, avaliação e contratos para montar uma equipe de obra segura.
Avalie a Qualidade da Sua Obra
O que conferir em cada etapa da obra, do nivelamento aos acabamentos, sem ser especialista.
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Passo a passo para conferir a entrega e a montagem dos seus planejados sem surpresas.
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